遂平房产网讯 凌晨排队、参加摇号要先交500万诚意金、上万人登记、银行连夜加班冻结验资.....近两天,这些疯狂景象在楼市再次上演。
深圳:不交500万,你连摇号的资格都没有!
5月26日,招商地产发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》,该楼盘是深圳首个政府监管公开摇号的项目。
销售方案中有一条让人震惊:要取得摇号资格,需要缴纳500万元的诚意金!
从房屋的价格看,这500万的诚意金似乎可以理解,毕竟卖的是豪宅嘛!资料显示,本次备案的是三期B区2、3栋,一共167套住宅,均价121262元/平,总价范围1672-6559万。
像这样的2000多万的房子还得摇号买,选房时间2分钟,跟买白菜一样,贫穷真是限制了我的想象力!
杭州:有人晕倒有人打架 排1里长队
5月25日,杭州郊区“大红盘”-华夏四季和融信澜天进行摇号登记,规定购房者必须要到指定银行冻结诚意金才能参加摇号。
根据融信澜天资金冻结的要求,无房无贷记录客户存款冻结金额为50万;二套房或无房有贷客户冻结100万;一次性付款客户冻结150万就成了。
华夏四季资金冻结的门槛更高,无房无贷客户为60万,二套房或无房有贷客户冻结120万,一次性付款客户冻结200万,存款冻结时间均为摇号公示当天。
据了解,两盘蓄客人数超过3万。
排队买房
于是,在杭州西北部郊区的很多银行出现了这样的场景: 万人排千米长龙验资,银行加班到凌晨,有人表示从排队到办理超过了7个小时,有人当场晕倒,有人发生肢体冲突...
无锡:1000多人在售楼处门外熬了3天2夜
与杭州同一时间,无锡一家楼盘前也上演了排队长龙的盛况。
据了解,这家楼盘近日加推了443套房源,整体均价在11000元/平米,还有一些房源房价是9字头,明显比周边便宜不少,因此吸引了不少人前来捡漏。
据悉,这次该盘加推不摇号,先到先得,谁来的早谁就可以优先选房。5月25日只接受全款付的客户,5月26日接受7成首付以上客户,5月27日接受5成首付以上,5月28日才接受5成首付以下的客户。
这样看,在现场排在最前面的人进入选房区后,也只能选别人挑剩下来的。就这样,依然有不少购房者早在25日早上便前来排队,队伍里,不少人带着凳子、躺椅、水以及食物,以便长期备战。
这简直是一场轰轰烈烈的大戏。然而,这仅仅是这场楼市大剧中的一幕而已。在成都、西安、武汉、长沙、杭州、上海、南京、深圳等地,同样的剧目也在接踵上演。
房价调控第一线的上海,382套总价1000万到2000万的豪宅引来751组客户,中午即告售罄,画风火爆。
在成都400套房源超过5万人参与摇号,西安700套房5千人摇号.......
已经参与摇号的城市
连夜排队,万人抢房,心里揣着着一句台词: “买到就是赚到!”
为什么抢房如此疯狂
十年前买房的人都怎样了
十年之间,北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围,却依旧有人在买房?最近有人算了这样一笔账:
如果很多年前,你有幸在上海,让时光回到2007年,以150万的总价(可以贷款)买了上海浦东的房子,2017年以1100万成交。
十年之间,涨价了950万。
我们来计算一下你的赚钱速度:
这套房子一年涨95万,一个月涨79166元,每一天涨:2638元。每小时涨:110元,平均每分钟涨:1.83元。所以即便你在睡梦中,这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值,比把钱放在余额宝里都强多了。十年前又没有限购,如果你有勇气买下三五套,真等于买了一台印钞机,毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角。
时势造英雄,无数人在高房价的重压之下感叹:如果时光倒流十年,我们肯定会囤一大波房子。
可是,时光无法倒流,即便是给个机会,当年的你也未必有勇气买房。
因为很多人没想明白,十年前买房与十年后买房的区别:
十年前买房,上海房价大概1万一平米,你的月薪才3千,咬咬牙买了房,即使是十年之后,你当年的房子价格会永远停留在1万一平米,而你的月薪会达到1万以上,供房毫无压力。
十年后买房,上海的房价5万一平米,你的月薪就算高达2万,连凑齐首付都困难,买房压力山大,有人黯然神伤离开一线城市。
十年之间,楼市如同一场精彩的大戏,或许没有真正的赢家。
03
房真的值得不顾一切地去抢吗?
房子是用来住的,不是用来炒的。这个颠扑不破的道理,可是当它遇到利益的时候,往往被忘得一干二净。现在,连租这个纯属住的概念,居然也被拿来炒了。国家不会听任这种格局持续下去的。岂不闻:上帝欲让谁灭亡,必先让它疯狂!
果然,人民日报发声了!
这次,它既为炒房客和部分地方上了紧箍咒,也开出了最重要的药方!
人民日报强调:
最近,局部地区的个案也恰恰说明,一些炒作资金仍在蠢蠢欲动,只要政策有些许风吹草动,炒作者便可能蜂拥而至。
不仅是当前,今后一段时间的房地产调控都应延续“紧”的基调,依然要做到“目标不动摇、力度不放松”。
所以,那些想着国家会放松调控的炒房客们,你们死了这条心吧。新一波的强有力的调控,或将很快到来!
投机炒房者,或将被彻底围剿在迷狂中。
房地产作为拉动内需的动力,却挤占了几乎全部内需。为了能够买一套房,我们要撬动“六个钱包”,为了能够接盘入场,我们的负债不断飙涨!
1996年中国居民杠杆率只有3%,2008年也仅为18%,但是自2008年以来居民杠杆率开始呈现迅速增长态势,短短六年间翻了一倍,达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆率已经高达48.6%。
目前,中国家庭债务杠杆率已逼近美国次贷危机前夕!
投机成立的前提是,能找到更有钱的人在更高的价位上来接盘。只要有概念和炒作,趁着现在这一波热度抓紧入手,只要自己不是那最后一棒!
然而,时至今日,居民部门还有多少空间可以继续加杠杆?还有多少普通人具有接盘的实力?还有多少韭菜能够跑步入场?
万人抢房,如果狂欢持续,终将一地鸡毛!
今天,在丧尸般涌动的乌泱乌泱的投机购房者里,有几个人能清醒看到经济规律的残酷,看到高杠杆撬起的高房价下的巨大风险!
历史上,哪一次疯狂的楼市,不是以眼泪结束的?无论是上世纪日本楼市的疯狂,还是本世纪美国楼市的火爆,最终都演变成了灾难性的后果。
风起于青萍之末,可叹的是很多人已经被贪婪蒙住了眼睛,正在抢着去接那最后一棒!
当雪崩发生时,没有一片雪花会认为是自己的责任!一次次血淋淋的教训告诉我们:
大潮,一定是要退的!泡沫,早晚是要破的!!上次股市大跌,收割了一大批的韭菜。而这次炒房狂潮,又将有多少人血本无归?
请记住巴菲特说的那句话:“只有在退潮的时候,你才能看到谁在裸泳!”
炒家们,该散场了!
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